中科白癜风医院用疗效说话 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/bdf/淄博本土房企做豪宅的很多，但经得起行业推敲和市场检验的不多。高净值用户的认可、本土过硬的品牌力、时间验证过的经典项目，这三点缺一不可。本土房企里一家是民泰、一家是美达（有人会说是天煜、是东升、是...）。而这两家的风格又完全不同（美达以后会讲，另外几家也会讲）。今天我们来聊聊民泰。01提到淄博房地产，就绕不过民泰提到民泰，脑海里最先出现的与之匹配的定位关键词一定是：现房、高品质、豪。不容置疑，藏在骨子里的现房基因，这些年一直影响着民泰的发展轨迹，多方位高品质的组合也给了他的产品足够的尊重。年初，齐盛湖北侧2宗地被民泰以总价33亿元拿下。触顶的楼面地价和高端楼盘的设定，地块从拿地之出就备受瞩目。出于对土地的尊重，对湖岸光景的追求，民泰·龙泰贵府面世。自此，项目注定无法低调。02为城市大人物而作“每一个城市都会有属于自己的封面作品”。从近几年龙泰苑世家到龙泰国际，在当时的市场已经代表了房价的峰值，同时期中心城区兴旺家园现房多层电梯洋房同样难得。如今民泰·龙泰贵府涵盖了别墅、洋房、小高层、高层的多线产品，也是目前民泰独有的别墅项目，地王之上做别墅，注定了他的不平凡，这个项目也成为民泰的顶级豪宅。同样，匹配的价格、客群都是金字塔的顶端。在淄博，这个项目不只是代表了民泰，更具有符号性、标榜性、昭示性，某种程度上说，这里代表了城市大人物的“头等舱”。03改写淄博豪宅时代单从价格上来说，民泰·龙泰贵府是划时代意义的存在。从产品来说，他具备了作为豪宅应该匹配的一切元素。这是淄博首家采用铝板外墙STP超薄真空绝热板的项目，厚度仅2.3cm，超越传统保温性能8-10倍,将科技大楼标准运用到了住宅。是继业内少有、淄博未曾有的全立面干挂大理石的龙泰国际之后，在立面方面花大价钱再去革新的项目。龙泰国际干挂大理石到顶实景非专业估算干挂大理石造价大概在-元左右，好的铝板造价与之相仿，价格都远超市面上多数楼盘还在用的真石漆（50-70元每单位）。此外，项目配置了三玻两腔LOW-E玻璃、纯进口东芝电梯、纯铜单元门、真铜子母门、环氧地坪漆车位、赠送日立中央空调、新风系统......可以对比有几家开发商楼梯地面用了石材中央空调提前为业主设计好并消除了后期民泰老王出身军人，且性格里有一个信条：贵的，就是好的。这一点在绝大多数情况下都成立，尤其是房子。所以，你以为他的豪只是所谓“值钱”的东西的堆砌？远不止。园区打造上，民泰这次加入了中央景观轴的概念，且在中央景观区域投入大价钱去造景、去排布，南门入口处的4棵造型女贞单棵价值超10万元。阳光穿透丛叶，流转风雨云廊间，时间与在这个项目上对于仪式感的追求，是民泰开发史上最热烈的。府门、前庭与院落时间动线的衔接和空间的分割展现出了尊荣感的格调。项目严整的对称式布局，风雨连廊在水景线条的美感和雪浪石高低层次感之间突出了中央景观轴带最核心的区域。还有一点值得提一下，民泰的项目一重景观几乎不会出现草皮来做绿化填充，而是用小乔和灌木替代。好处是减少了后期草皮养护所带来的一系列问题和对高净值人群安静生活的打扰，景观的追求可以简单概括为简而精、美而贵。单元门实景入户大堂实景入户大堂作为门脸，也是民泰重点打造的区域。“登堂入室为贵胄”，入户大堂一直是彰显身份的象征。“从单元门的厚重到把手的几何构造，从大堂5米挑高和大堂浮雕壁画的工艺，在干练豁达中无声的传递着高端项目对大气庄严的追求。空间设计方面，民泰在南区和北区都着重打造了成人和儿童的专属活动区，沙坑、企鹅爬坡、彩虹赛道、围绕核心区域的灯光喷泉和大面积鹅卵石地面以及威仪排列的狮子阵，加强了活动区的观赏性和互动体验。最值得一提的，是楼！间！距！目前市面在售项目高层楼间距大都在35-50米之间，50已经算良心。但民泰一直延续着自己的标准。北区米的楼间距，在当下的房地产市场真的不多见了。楼座分布呈南北两排分布，百米楼间距的设定，呈现出来的效果就是哪怕一楼，也毫无遮挡。这一点超过了淄博在售的所有项目。楼间距对比千万别忘了，这是在万一亩的地王项目上的楼间距。民泰完全可以在两栋楼之间插一栋，但他牺牲几栋楼的利益，减少了住宅的相互影响，并清晰地划分了交互和私人空间，给了业主未来生活品质最直观的展示，身处宽境，胸襟阔达。还有非常重要的一点，也是多数开发商做不到的一点，就是民泰的现房销售。在淄博房地产市场，民泰的这一贯的操作，可以称之为”民泰现象“。现房的好处自然不必多讲。现房交付，考验的是一个开发商充足的现金流，考验的是买房即交房的保障，考验的是把交房时的房子、园区实景全部真实展现出来的底气，当然，同时考验的是客户对于真的好房子判断的眼光。保安社区巡逻“产品是最好的广告”，这大概就是最好的诠释。04贵府之后再无贵府有种起点，叫巅峰。民泰·龙泰贵府出门即是亩齐盛湖公园的配套优势，只这一点就限定了客群的范围，因为大概率大家都知道齐盛湖对淄博房价的影响是什么样的存在。新三院、家门口的小学、新区政务、文化中心、富达广场、即将落地的红星美凯龙和shoppingmall等等，这让民泰·龙泰贵府占尽了风华。出家门米入校门很显然，这个项目在保持民泰“现房专家“的角色上试图在城市化进程中对自然的敬畏、对生活的繁华之间完美融合进行探索。从入住那刻，自此面水观湖，尽享繁华。05超越民泰的，是民泰自己不知道大家有没有注意过，民泰的项目大多数都没有沿街商业，有也是极少的一段。民泰认为商业后期会杂、乱而影响业主生活品质，当然也是有自己的“招”来决定不做沿街。所以才有了传为佳话的华润橡树湾、民泰龙泰国际间的示范街，被老王一口气买了12套（如果没记错的话），来统一管理。民泰龙泰国际建设的市直机关二幼，明确规定只能有国际、世家房产证的业主才可以入学，这么维护业主利益，开发商里也真是不多见。在中心城区兴旺家园、淄博新区龙泰贵府全为现房销售的情况下，接手东城烂尾项目从新打造，在实力、资金链、预判市场能力上，本土开发商里同样不多见，没有一定的自信，一定不会有这样的魄力。当大家都在追求利润率、高周转的时候，民泰还是一如既往的稳步推进项目，对品质一直在进行着反思和追求。用心去做了，客户会感受到摄于.结尾这次产品的打造，是民泰品牌基因的延续，经过18年的发展，民泰房地产找到了自己的发展定位，也赢得了市场的品牌信任感，核心就是“守住价值”四个字。但这四个字的本质包含了太多。最后我想简单说一下自己的观点吧，未来至少3年内，淄博这种能级的城市房价横盘是大概率。别指望买一套房子去杠杆了。但从保值方面来说，能给你创造更好生活的房子，它的资产性、保值性、流通性是最强的。这一点，民泰·龙泰贵府算一个。这是个你可以不买，但不能不了解的项目。*拍照不易，来源请注明出处
